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MAITRISER ET COMPRENDRE LA FISCALITE DE SES REVENUS : le régime des plus values immobilières
Objectif formation :
A l’issue de la formation, l’apprenant devra être capable de chiffrer la plus-value imposable et la fiscalité liée à la vente d’un immeuble dans le cadre d’une plus-value des particuliers, y compris le cas des LMNP depuis la réforme les concernant (réintégration des amortissements fiscalement déduits).
Public :
Cabinets comptables
Pré-Requis :
Aucun
Durée : 0.5 J3 H
Tarif : 125 € *
* Susceptible d'être pris en charge par le FIF-PL ou votre fonds d'assurance formation ou par votre OPCO, sous réserve de votre éligibilité et de vos droits en cours. Un financement personnel est également possible.
Date limite d’inscription :
6 jours avant la date de la formation.
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Objectifs pédagogiques : Comprendre le calcul des plus-values immobilières et leur taxation
Optimiser votre fiscalité immobilière
Optimiser votre fiscalité immobilière
Programme : Opérations de cession concernées par le régime des plus-values immobilières des particuliers.
L’exonération de la cession de la résidence principale : conditions et pièges à éviter.
Le calcul de la plus-value imposable : Déduction des frais d’acquisition réels ou forfait de 7,5 %. Déduction des travaux réels (conditions) ou forfait de 15 %.
L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable à l’impôt sur le revenu. Les modalités d’imposition à l’impôt sur le revenu.
L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable aux prélèvements sociaux. Les modalités de taxation aux prélèvements sociaux.
La réintégration des amortissements fiscalement déduits d’un LMNP.
MAJ le 12/12/2025
L’exonération de la cession de la résidence principale : conditions et pièges à éviter.
Le calcul de la plus-value imposable : Déduction des frais d’acquisition réels ou forfait de 7,5 %. Déduction des travaux réels (conditions) ou forfait de 15 %.
L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable à l’impôt sur le revenu. Les modalités d’imposition à l’impôt sur le revenu.
L’abattement pour durée de détention pour déterminer la plus-value imposable aux prélèvements sociaux. Les modalités de taxation aux prélèvements sociaux.
La réintégration des amortissements fiscalement déduits d’un LMNP.
MAJ le 12/12/2025
Méthodes pédagogiques : Expositive, Interrogative, Active
Outils pédagogiques : Powerpoint - un support au format PDF est remis aux participants
Modalités d'évaluation : Questionnaire d’entrée et de sortie.
Questionnaire de sortie pour mesurer les acquis.
Evaluation formative par la mise en situation tout au long de la formation.
Satisfaction de la formation par les stagiaires.
Questionnaire de sortie pour mesurer les acquis.
Evaluation formative par la mise en situation tout au long de la formation.
Satisfaction de la formation par les stagiaires.
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